卖房人毁约，卖房要担当三种服从：一是人过不断推广条约；二是接管措施填补；三是抵偿缺失。
《条约法》第113条规定，户时毁约当事人一方不推广条约使命概况推广条约使命不适宜约定，那解给对于方当事人造成损失的卖房，损失抵偿额应该至关于因守约所造成的人过损失，包罗条约推广后可能取患上的户时毁约福利。