一、衡宇衡宇共有人不拥护，卖房其余衡宇共有人不可以擅自卖房，衡宇这里指的卖房是发售全部衡宇。因为衡宇共有人不拥护的衡宇，其余共有人擅自卖房无奈过户，卖房同时也组成侵权。衡宇
二、卖房衡宇共有是衡宇指由两个或者两个以上的苍生、法人配合具备该衡宇的卖房权柄以及应担当的使命。共有衡宇平凡分为：“按份共有”以及“配合共有”两种。衡宇所谓“按份共有”是卖房指衡宇共有人遵照各自的衡宇份额对于共有的衡宇分享权柄以及担当使命;“配合共有”是指衡宇共有人对于共有衡宇分享权柄以及担当使命。衡宇共有权保障共有人的衡宇权柄。衡宇共有人权柄包罗：
(1)要求分出自己份额权。卖房
(2)处分自己份额权。衡宇
(3)对于其余共有人发售的份额享有优先购买权。优先购买权是按份衡宇共有人在发售自己份额时，其余共有人在划一条件下有优先于其余人购买的权柄。
三、正是因为该权柄，因此，按份共有人发售自己所占衡宇份额是可能的。按份共有人在发售自己所占衡宇份额时，应预先看护其余共有人。惟独其余共有人清晰呈现不购买，概况其购买的条件不为发售人患上意时，威力够发售给其余人，否则其余共有人可恳求法院宣告该交易行动实用。