一、宅基从宅基地运用权的地运外部关连来看，其是用权样解一项非凡的用益物权，黑白凡的秉持工业，不应作为遗产秉持。瓜葛
第一，宅基宅基地运用权的地运取患上具备无偿性。从我国现有的用权样解法律规定来看，农人取患上宅基地运用权除了缴纳数目少少的秉持税费外，无需缴纳其余用度，瓜葛原则上是宅基无偿取患上。
第二，地运宅基地运用权具备人身依附性。用权样解依据土地打点法的秉持规定，宅基地运用权与总体经济机关的瓜葛成员资格亲密相干，一经设定即具备极强的人身依附性，必然流转。
第三，宅基地运用权在功能上具备福利性。宅基地运用权为保障农人“居者有其房”而设立，具备社会保障职能。
宅基地运用权的特色决定了它是一项不适于秉持的“非凡工业”：基于取患上上的无偿性，如应承其秉持，将使秉持人无端受益，有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具备总体经济机关成员资格而取患上、因总体经济机关成员资格的毁灭而毁灭，不产生在区别主体之间的流转(秉持)成果;而福利性子决定了假如应承秉持，将导致宅基地有限扩充。因此，土地打点规定则村落夷易近一户只能具备一处宅基地。
二、从宅基地运用权的外部关连来看，属于家庭配合共有，不是被秉持人的总体工业，不能作为遗产秉持。
配合共有以配合关连的存在为条件，因配合关连的产生而产生，因配合关连的毁灭而毁灭。在配合关连存续时期，各共有人之间不产生份额成果，对于共有工业的全副享有平等的权柄，担当平等的使命，不患上恳求分割共有物。依据学者通说，我国当初主要在如下场分解立配合共有：一是因夫妇关连的存在而产生的夫妇之间的配合共有;二是因家庭关连的存在而产生的家庭共有;三是因遗产未分割而产生的秉持人之间的配合共有。