一、手房递交资料，贷款的流提出恳求
交易双方带齐相干资料，手房返回银行。贷款的流支出并填写二手房总体告贷恳求表，手房填完后将资料交给使命职员审阅。贷款的流使命职员就资料做出开始评估，手房给出简陋贷款额度以及年限。贷款的流而后三方商守光阴，手房由银行分割指定的贷款的流房地产评估机构返回验房做评估。
二、手房评估
三、贷款的流银行审批
银行对于贷款恳求人的手房先天妨碍审核，适宜条件后，贷款的流银行依据衡宇评估价格，手房综合贷款人的先天妨碍贷款额度、期限等方面的审批。审批历程平凡在5个使命日左右。
四、交首付，规画过户
审批经当时，买偏差卖方支出衡宇首付款。而后交易双方及银行使命职员到房地产交易所，凭首付款证实、银行出具的按揭恳求魔难应承函等资料规画衡宇产权过户。过户当天即可实现，买方再期待20个使命日左右可能支出房产证。
五、买方规画房产典质注销、保险手续，银行放贷
领到房产证后，规画房产典质注销以及保险。而后，规画贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始遵照条约定期偿还本期。