(一)若两份条约都不规画注销。房卖两份条约均未规画注销且标的该属衡宇尚未交付的状态，属于两份条约均处于未实际推广的于方状态，应该以签定在先的房卖条约优先患上到实行动优先推广判断例范。

(二)两份条约都不规画注销，该属其中一份条约已经将标的于方物衡宇交付。其中一份条约患上到实际推广，房卖呈现了卖房人的该属被迫，这种推广也是于方正当推广，这时，房卖曾经接房的该属一方就能取患上衡宇的产权，而不论签定条约的于方先后挨次;

(三)两份条约中一份已经妨碍了过户注销，另一份未作过户注销，房卖(不论衡宇是该属交付了那一方)，那末曾经注销的于方一方取患了衡宇的产权。

【法律依据】

《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让以及毁灭，经依法注销，发失效力;未经注销，不发失效力，但法律尚有规定的除了外。依法属于国家所有的人造资源，所有权可能不注销。（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《夷易近法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让以及毁灭，经依法注销，发失效力;未经注销，不发失效力，可是法律尚有规定的除了外。依法属于国家所有的人造资源，所有权可能不注销。（《夷易近法典》失效光阴为2021年1月1日）