租赁条约期限最长不超过20年。租赁最长依据我国《条约法》第二百一十四条规定:“租赁期限不患上超过二十年。条约超过二十年的期限,超过全副实用。不超租赁时期届满,过多当事人可能续订租赁条约,少多但约定的租赁最长租赁期限自续订之日起不患上超过二十年。”