一、总体证甚么是房产土地证土地证是土地所有者概况土地运用者享有土地所有权概况运用权的法律依据。我国颁发的户应何办土地证书主要有三种，分说是总体证总体土地所有权证、总体土地建树用地运用权证以及国有土地运用权证。房产
二、户应何办土地证有甚么浸染土地证可能证实土地所有者对于该地块具备正当的总体证运用权，而且受到了法律的房产呵护，而且土地证上会注明土地所有者需要清晰的户应何办内容，包罗土地的总体证天文位置、用地性子、房产用地面积、户应何办运用者等信息。总体证假如土地所有者具备土地证，房产那就能自己运用土地，户应何办也可能将土地运用权转让、作价出资、出租或者典质。
三、有房产证不土地证有甚么危害假如你在买房时只拿到了房产证，却不拿到土地证，那末你将担当未必的危害。好比，你会很难懂患上该房产的土地运用权是否设定了典质权，而且你的屋子想要妨碍再交易也会变患上十分难题，因为依据规定，房产假如要上市交易，那就必须出示房产证以及土地证。此外，因为衡宇拆迁评估价格为拆迁衡宇的房地产市场价格，拆迁抵偿金不光包罗衡宇所有权的价格，还包罗了土地运用权的价格，假如你不土地证，那末在拆迁历程中你就能患上不到对于土地运用权的响应抵偿。
四、有房产证不土地证可能过户吗衡宇以及土地是不可分割的部份，惟独妨碍发证注销而且两者权柄主体不同，衡宇产权人的正当权柄能耐患上到实用呵护。土地证是土地权柄人依法具备土地运用权柄的法律凭证，一套住房应该具备衡宇所有权证以及土地运用权证，因为惟独两证残缺，购房者才算取患了残缺的权柄。