一、村落出租是总体否正当需要依据是否经由村落夷易近团聚投票经由出租总体土地的决定，而村落委会出租总体土地的土地行动实际上是对于外发包。
若村落委会在未经三分之二以上村落夷易近或者村落夷易近代表拥护的否正状态下，无权对于外发包土地。村落出租
二、总体法律依据：
《土地打点法》 第六十三条
土地运用总体妄想、土地城乡妄想判断为工业、否正商业等经营性用途，村落出租并经依法注销的总体总体经营性建树用地，土地所有权人可能经由出让、土地出租等方式交由单元概况总体运用，否正并应该签署书面条约，村落出租载明土地界址、总体面积、土地开工期限、运用期限、土地用途、妄想条件以及双方其余权柄使命。