3月21日下战书，瑞安瑞安房地产有限公司（如下简称：瑞安房地产）召停功勋宣告会，房地并宣告妨碍2023年12月31日止12个月年度经审核之整年功勋通告。产年

通告呈现，尽管2023年房地产市场不断下滑，亿元业名经营情景难题，新商现卓但瑞安房地产的目呈功勋呈现依然晃动，彰显了极强的瑞安韧性。总体共录患上支出国夷易近币97.52亿元，房地净利润国夷易近币13.97亿元，产年股东应占溢利为国夷易近币8.1亿元。支出

整年租金及相干支出总额32.43亿元

上海蟠龙乾坤、亿元业名鸿寿坊成为削减新动能

瑞安房地产在上海具备多项地标性投资物业组合，新商现卓动员商业物业组合的目呈每一每一性租金支出上扬。包罗配合公司及联营公司所持物业，瑞安2023 年的租金及相干支出总额达国夷易近币32.43亿元，较2022年同比削减16%，其中76%来自上海的物业组合。

年内增幅主要患上益于上海蟠龙乾坤及上海鸿寿坊的歇业带来的租金贡献。妨碍 2023 年12月31日，批发物业组合的出租率连结晃动，平均达91%。2023年，总体物业组合的销售额及客流量已经分说降职到 2021 年同期水平的106%及110%。

其中，上海蟠龙乾坤作为瑞安房地产首个“Urban Retreat 都市微度假”名目，歇业第一周排汇超一百万斲丧者，妨碍2023年尾客流量达1600万人次。

上海蟠龙乾坤

此外，2023年9 月，瑞安房地产另一个都市更新名目—上海鸿寿坊正式揭幕，并收获高度表彰，迅速成为城中最受追捧的热门地址之一。12月，大师人寿保险股份有限公司旗下投资公司—上海鸿瑞寿远咨询打点合股企业（有限合股）与总体告竣协议，收买上海鸿寿坊项指标 65%权柄，开始作价国夷易近币 12.06 亿元。该交易适宜总体的“轻资产策略”，透过与临时投资者建树策略相助过错关连，扩充资产打点组合。

上海鸿寿坊

瑞安新乾坤行政总裁张斌学生呈现：“咱们着重社区立异，将修筑空间、立异内容以及低劣服务欠缺融会，为游客以及当地居夷易近发现全方位体验。咱们被动应答最新市场趋势，优化营运策略，充实场景体验，来知足斲丧者的需要，从而增长租金支出的不断削减。”

上海名目蕴藏薄弱

召稼楼名目将引入“Urban Retreat都市微度假”意见

作为国内经济、金融以及商业关键，上海将不断在引领长三角发展、衔接国内外市场方面发挥紧张浸染。瑞安房地产呈现，2024年总体将在上海推出多个高端名目，进一步安定在市场中的向导位置。

商业名目方面，安定洋新乾坤商业中间，交通利便，该商业综合体由三栋办公楼以及一个商业裙楼组成。它将为该区域带来全新的商业动能，并将降职上海中间商务区的办公空间规范，重塑上海都市中间的商办名目。

召稼楼名目成果图

城中村落刷新畛域的相助劣势以及事实履历为营业发展带来了新机缘。2023年4月，总体组建了一家配合公司发展召稼楼名目。依靠上海蟠龙乾坤的乐成履历，并散漫召稼楼悠长丰硕的文化底细，瑞安房地产会将“Urban Retreat都市微度假”意见引入召稼楼名目，实现历史文脉、今世生涯与商业精力的欠缺融会。

瑞安房地产行政总裁王颖女士呈现：“总体始终被动配合都市发展所需打造高品质名目，咱们将不断发挥劣势以及资源，把握中国都市更新带来的机缘。咱们不断看好上海的发展远景，这是一个弥漫精力且具韧性的市场。展望未来，上海依然是咱们的投资与发展重心。咱们十分期待往年上海有数个重点名目将陆续推出，置信这些名目将进一步强化总体在这个市场的向导位置。”

乐成刊行天下最大规模夷易近企私募绿色典质贷款反对于在岸证券（CMBS）

2023年4月，本总体以位于上海虹桥中间商业区的虹桥乾坤为典质，乐成刊行在岸商业房地产典质贷款反对于证券（“CMBS”）。这是中国首项由一个公共交通导向型商业综合名目提供反对于的 CMBS。本总体被动接管多种方式，包罗刊行CMBS、资产解决、美元优先债券回购等，以普及总体的行动性。

上海虹桥乾坤

宣告会现场，针对于外界体贴的未来投资妄想，瑞安房地产主席罗康瑞学生呈现：“中国房地产市场的不断调整对于业内的所有企业都带来严正挑战。尽管如斯，总体在逆境中展现出了细小的韧性，取患上晃动功勋。展望未来，咱们将以加倍谨严的态度抉择投资机缘，并不断亲密关注市场动态。我置信，在咱们业余的打点团队统率下，总体将能穿梭周期，晃动发展。