不房产证的房产妨碍衡宇妨碍交易，就要规画条约更名。证没
卖房人想要妨碍衡宇发售，下样首先要与开辟商商议变更条约，衡宇如新的交易买房人要按规定规画相干公证的应提供相干公证书。
有两种方式：
一、房产妨碍假如这个商品房不开工验收，证没就能更名，下样但要到市无关单元开具未开工魔难陈说，衡宇并由开辟商提交条约更名的交易原因，此时支出相干手续用度。房产妨碍
二、证没假如该商品房曾经开工验收，下样则无奈妨碍更名，衡宇但可在产权证规画进去后再以赠予的交易方式将产权证的名字更名。事实中，开辟商要收取未必比例的手续费，平凡为1%。同时，如为更名而非削减新的买受人与原买受人配合购房，则新的径自的买受人应符主体资格条件，如已经成年等。
《衡宇交易条约法律批注》第四条