一、假男怙恃出资购房赠与一方：
比喻：男方怙恃出资购买了一套房产夫妇双方分文未出但小产证上权柄人一栏则记实了男方、婚房婚方名男方怙恃三人的前全前房姓名。现夫妇俩面临仳离女方主张这房产中的款买三分之一产权为夫妇俩的共有工业。
怙恃给孩子卖房时应留意假如后世已经婚怙恃为本去世后世小辈夫妇双方购置衡宇出资的产证应认定为是对于小辈夫妇双方的赠与除了非怙恃清晰呈现是赠与本去世后世一方二是对于怙恃的“清晰呈现赠与”须在办产权证以前作出且有证据证实最佳方式是规画公证。假如怙恃在办产权证之后或者在小辈夫妇面临仳离时才签定的上加赠与条约这实际上是侵略了非本去世后世一方的正当权柄。
二、女字仳婚前公房婚后买下产权：
男方婚前承租一套公房婚后将公房以夫妇配合工业出资买下使私有住房转为总体产权房但产权证上权柄人的离后姓名仅男方一人。夫妇双方面临仳离这种状态下的屋样衡宇若何分割
《婚姻法批注(二)》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用配合工业购买的假男衡宇衡宇权属证书注销在一方名下的应该认定为夫妇配合工业。”“婚前承租”的婚房婚方名外延是：假如“婚前承租”的公房是基于单元福利政策调配取患上的婚后用夫妇配合工业购买为产权房的仳离时该衡宇作为夫妇配合工业假如“婚前承租”的公房是一方婚前以总体工业径自购买的婚后用夫妇配合工业购买为产权房的仳离时候割该产权房时应该将婚前以总体工业购买的运用权全副判断为当时承租人总体所有残余全副按配合工业分割。
三、前全前房婚后购房工业份额不等：
比喻：夫妇俩婚后购买了一套衡宇小产权证上载明男方的款买工业份额为60女方的工业份额为40现夫妇俩面临仳离该衡宇若何分割
这波及到分说夫妇配合工业制以及夫妇工业约定制。《婚姻法》第十九条规定了夫妇工业约定制并规定了约定应该接管书面方式。产证假如不约定或者约定不明的上加适用夫妇共有工业制。把握夫妇工业约定制法律规定必须接管书面方式且该书面方式是清晰的、仅有的。
在产权证上记实的产权份额诠释男女方对于夫妇这一特定的工业即该衡宇曾经当时有约定。因为之以是产证上会清晰衡宇的份额房产交易中间是依据办产证时夫妇双方的书面约定来加以注明的。假如夫妇婚后购房产权证的权柄人记着实男方一人名下如当时不清晰、仅有的书面约定该工业仍是夫妇双方的配合工业仳离分割时原则上应该中分。
四、婚前总体首付婚后配合偿还：
好比说丈夫婚前以总体工业首付50以典质贷款50方式购买了一套商品房婚后妻子与丈夫配合偿还贷款而产权证则记着实男方名下。
《婚姻法》第三十九条
仳离时夫妇的配合工业由双方协议解决；协议不可时由国夷易近法院依据工业的详尽状态照料后世以及女方权柄的原则讯断。
《婚姻法法律批注三》第七条
婚后由一方怙恃出资为后世购买的不动产产权注销在出资人后世名下的可遵照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对于本去世后世一方的赠与该不动产应认定为夫妇一方的总体工业。
由双方怙恃出资购买的不动产产权注销在一方后世名下的该不动产可认定为双方遵照各自怙恃的出资份额按份共有但当事人尚有约定的除了外。