拆迁房回迁户主名不能改。拆迁

回迁房是迁户对于被拆迁人的抵偿，以是主名在回迁的时候，是拆迁不能间接更名的。回迁房想要过户的迁户话，需要等拿到房产证之后，主名需要留意的拆迁是，回迁房交易的迁户时候还需要看房主是否有回迁协议，假如有那就不用满5年后能耐规画过户更名，主名但所需要缴纳的拆迁税费要比商品房多出3%，其中需要缴纳原房主名义土地出让金以及契税等税费，迁户规画下原房主姓名正规商品房房产证、主名契税证以及土地证，拆迁威力够从容交易，迁户过户给他人。主名

回迁房交易的留意事变有：

一、严防“一房数卖”

二、约定房产过户以及交房的光阴；

三、买方要留尾款；

四、要求卖方的夫妇署名；

五、尽量即便要求卖方的第一挨次秉持人签字。

【法律依据】

《中华国夷易近共以及国户口注销条例》 第五条，户口注销以户为单元。同主管人配合寓居一处的立为一户，以主管报答户主。独身寓居的自主一户，以自己为户主。寓居在机关、总体、学校、企业、事业等单元外部以及公共宿舍的户口共立一户概况分说立户。户主负责遵照本条例的规定报告户口注销。