《中华国夷易近共以及国保障法》第五十三条规定：“债务推广期届满典质权人未受归还的房产，可能与典质人协议以典质物折价概况以拍卖、典质贷款变卖该典质物所患上的若何价款受偿协议不可的，典质权人可能向国夷易近法院提起诉讼。偿还”
相干常识：典质贷款的房产典质方式
典质贷款又分最高限额典质与传统典质方式两种，最高额典质，典质贷款是若何指典质人与典质权人协议，在最高债务额限度内，偿还以典质物对于确定时期内陆续发生的房产债务作保障，是典质贷款有别于传统典质制度的新典质制度，它与传统典质制度比照，若何区别在于：
(1)最高额典质所保障的偿还债务为不断定债务
(2)最高限额典质所保障的债务个别是未来的债务
(3)最高限额典质必须预约最高限特意负责
(4)最高限额典质权不随主债务的转移而转移。最高限额典质权尽管比传统典质权的房产更具备自力性，但最高额典质权仍属保障物，典质贷款其设立方式，若何效力与传统典质权并无素质区别。
典质贷款恳求提交资料
(1)告贷人以新购住房或者未设定典质的自有住房作最高额典质恳求总体住房最高额典质贷款，需提供身份证实资料偿还能耐证实首付款发票在《总体住房告贷恳求书》中提出规画总体住房最高额典质贷款恳求。
(2)将在建树银行的原住房典质贷款转为总体住房最高额典质贷款的，客户需填写《中国建树银行总体住房最高额典质贷款恳求表》，并向贷款行提供身份证实资料及婚姻状态证实资料、偿债能耐证实资料(以上资料若原贷款恳求中已经有，且恳求最高额典质贷款时无变换，可再也不提供)衡宇权属证实资料典质房产共有人拥护规画最高额典质的申明原住房典质贷款的告贷条约原件。
(3)将原他行住房典质贷款转为最高额典质贷款的，告贷人需填写《中国建树银行总体住房最高额典质贷款恳求表》，并向贷款行提供：告贷人身份证实资料及婚姻状态证实资料告贷人偿债能耐证实资料衡宇权属证实资料典质房产共有人拥护规画最高额典质的申明原住房典质贷款的告贷条约原件原住房典质贷款近一年的还款记实状态。