一房二卖，一房二卖指发售人先后或者同时以两个交易条约，那解决将对于立特定的一房二卖衡宇发售给两个差此外买受人。买受人均在不知情的那解决状态下与发售人签定条约的，发售人一房二卖主要有如下多少种解决方式：
(1)以注销为准。一房二卖假如两份条约中一份已经妨碍了过户注销，那解决因物权优先于债务，一房二卖确认已经规画过户注销的那解决一方享有衡宇所有权。
(2)以判断条约的一房二卖先后挨次为准。假如两份条约均未规画注销且标的那解决衡宇尚未交付的状态，以签定条约的一房二卖先后挨次判断条约建树的效力，顺位在先的那解决条约实用。
(3)在第一个买房人已经办过户后又卖第二人的一房二卖状态下，发售人已经不衡宇所有权，那解决可是一房二卖所签定的交易条约仍是是实用的，买受人可能此条约恳求发售人担当守约责任。
买受人碰着一房二卖的天气时，依占无关的法律批注，买受人可能恳求破除了条约、返还已经付购房款及老本、抵偿损失，并可能恳求发售人担当不超过已经付购房款一倍的抵偿责任。
《最高院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的批注》第八条
具备如下天气之一，导致商品房交易条约指标不能实现的，无奈取患上衡宇的买受人可能恳求破除了条约、返还已经付购房款及老本、抵偿损失，并可能恳求发售人担当不超过已经付购房款一倍的抵偿责任：
(一)商品房交易条约订立后，发售人未见告买受人又将该衡宇典质给第三人
(二)商品房交易条约订立后，发售人又将该衡宇发售给第三人。