一方婚前买房，婚房婚婚后另一方再买故居,前买不算首套房。

首先二套房的后方认定是依据家庭成员所具备的住房数目来认定的。其次，买房依据《住房以及城乡建树部、算首中国国夷易近银行、套房中国银行业监督打点委员会对于规范商业性总体住房贷款中第二套住房认定例范的婚房婚看护》 第三条规定，有如下天气之一的前买，贷款人应答告贷人推广第二套（及以上）差距化住房信贷政策：

（一）告贷人初次恳求运用贷款购买住房，后方如在拟购房地址地衡宇注销信息系统（含预售条约注销存案系统，买房下同）中其家庭已经注销有一套（及以上）成套住房的算首；

（二）告贷人已经运用贷款购买过一套（及以上）住房，又恳求贷款购买住房的套房；

（三）贷款人经由查问征信记实、面测、婚房婚面谈（须要时居访）等方式的前买尽责审核，确信告贷人家庭已经有一套（及以上）住房的后方。

法律依据

《住房以及城乡建树部、中国国夷易近银行、中国银行业监督打点委员会对于规范商业性总体住房贷款中第二套住房认定例范的看护》第三条 有如下天气之一的，贷款人应答告贷人推广第二套（及以上）差距化住房信贷政策： （一）告贷人初次恳求运用贷款购买住房，如在拟购房地址地衡宇注销信息系统（含预售条约注销存案系统，下同）中其家庭已经注销有一套（及以上）成套住房的； （二）告贷人已经运用贷款购买过一套（及以上）住房，又恳求贷款购买住房的； （三）贷款人经由查问征信记实、面测、面谈（须要时居访）等方式的尽责审核，确信告贷人家庭已经有一套（及以上）住房的。