屋子公证了没过户不法律效应，房产法律公证只是过户对于协议具备法律效力。二手房交易时抉择衡宇公证，房产法律而不间接过户的过户行动，个别为想少交歇业税，房产法律还可能是过户因为衡宇自身尚未办下房产证或者有其余成果。平凡愿望做公证的房产法律少数是衡宇中介、炒房者或者衡宇自身实用果的过户，如办不下房产证的房产法律人，他们为了让购房者放心，过户就妨碍衡宇公证，房产法律但事实上，过户这种做法并不保险，房产法律对于衡宇交易也不保障。过户我公规定不动产权是房产法律注销注册制，不产权证，就仍不所有权。以是，做了衡宇公证后，屋子仍是卖房者的。中介很可能在公证之后，作废拜托书或者补办房产证。因此，倡导购房者买二手房时仍是间接过户比照保险，不要一味妄想自制。规画衡宇公证后，衡宇产权仍处于不晃动状态，买房者担当着很大的危害。