4月28日，南国年营南国置业股份有限公司宣告2022年年度陈说。置业租及支出

2022年，收亿南国置业歇业支出98.19亿元，元物业出亿元同比削减199.98%；归属于上市公司股东的打点净利润-8.67亿元；同比减亏22.27%；归属于上市公司股东的扣除了十分常性损益的净利润-9.95亿元，同比减亏11.66%。南国年营经营行动产生的置业租及支出现金流量净额-23.37亿元，同比削减206.36%，收亿主要为在售名目比上年同期削减，元物业出亿元且名目开辟工程款支出削减所致。打点

妨碍2022年尾，南国年营南国置业总资产291.14亿元，置业租及支出比上年尾削减18.26%；归属于上市公司股东的收亿净资产20.98亿元，同比削减28.81%。元物业出亿元

分板块来看，打点2022年南国置业物业销售、物业出租及物业打点、旅馆经营及其余歇业支出分说为92.91亿元、4.51亿元及7706万元。

2022年度，南国置业综合毛利率为6.88%，其中：物业销售板块毛利率为13.10%、物业出租及物业打点板块毛利率为-120.59%、旅馆经营及其余板块毛利率为4.36%。公司2022年度综合毛利率较低，主若是物业出租及物业打点板块商业经营支出未能拆穿困绕商业经营老本，其中，商业经营名目物业租赁老本较高，占商业经营老本比严正，导致“物业出租及物业打点”毛利率为负。

在“物业销售”板块，该公司物业销售营业的毛利率13.10%，与上年同期比照削减13.83%，削减的主要原因是本期结利的广东区域深圳玺云著花园、重庆区域重庆洺悦青春名目毛利率较高，且占歇业支出的比重较大，普及了“物业销售”板块部份毛利率水平。

在“物业出租及物业打点”板块，物业出租及物业打点板块毛利率为-120.59%，主要原因为物业租赁老本高。南国置业除了矜持物业外，存在全副转租物业的状态，对于上述转租物业，公司需要支出相干物业租赁老本。南国置业在拜托租赁打点条约约定的经营期内，需支出较高的租赁老本。