楼盘销售广告是楼盘力爱否具备条约效力，要详尽成果详尽合成。销售《最高国夷易近法院对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的广告批注》中规定：商品房的销售广告以及张扬资料为要约聘用，可是否具发售人对于商品房开辟妄想畛域内的衡宇及相干配置装备部署所做的诠释以及许诺详尽判断，并对于商品房交易条约订立以及衡宇价格确凿定有严正影响的备条，应视为要约，约效该诠释以及许诺纵然不载入商品房交易的问常条约，应视为条约内容，识人当事人违背的楼盘力爱，应该担当守约责任。销售发售人的广告商业广告一旦具备详尽清晰的内容，适宜法律批注中要约的否具规定，应视为商品房预售条约的备条内容，纵然发售人以广告中本广告归某公司最终批注为由，约效依然不改该广告属于要约的问常事实。