大多不能。小产
“小产权房”是权房权指在农人总体土地上建树的衡宇，未缴纳土地出让金等用度，否确实际上不真正的小产产权。这种衡宇不国家颁发的权房权土地运用证以及预售答应证，购房条约在邦畿局、否确房管局也不会给以存案及注销。小产因此，权房权尽管你购买的否确条约是真正的，但因为国家必然小产权房交易，小产公证处也不会予以公证的权房权，纵然公证也属实用。否确因此，小产该衡宇所患上的权房权拆迁抵偿款应归原产权人所有。
小产权房不具备艰深商品房的否确法律性子，在购买历程中泛起条约瓜葛难以患上到划一呵护开辟建树历程中贫乏监管，其品质成果泛起的多少率要高过商品房而因为无律例画正当的产权手续，购买后也不能正当转让过户，对于房产价格影响很大若遇国家拆迁，很难患上到响应的拆迁抵偿。纵然有也比有房产证的屋子抵偿少。