工程价款优先受偿权因具备法定条件而发生。样运用工但优先权的程价偿权运用还需适正当定挨次以及方式。可参照如下内容：
（1）催告挨次。款优在法定优先权建树后，先受承包人应向发包人收回催告看护，样运用工要求其在公平期限内支出工程价款。程价偿权此催款看护书应该接管书面方式。款优惟独当发包人在该条约期限届满时仍未支出，先受承包强人干就该建树工程运用优先受偿权。样运用工至于该催告的程价偿权公平期限，接管《建树工程施工条约树模文本》的款优，催告期限为28天，先受属于商活期限。样运用工不约定的程价偿权，可依据工程价款的款优标的巨细把握公平期限。平凡来说，最长为两个月（60天）。
（2）运用方式。运用法定优先权有两种方式：
①发包人以及承包人协议折价；
②恳求法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于经由法院来实现。蹊径有两种：
①间接向国夷易近法院恳求拍卖，并提供证实法定优先权存在以及具备运用条件的证据；
②向法院提起确认之诉，并经由欺压推广挨次推广。
（3）运用期限。对于承包人的优先权，最高国夷易近法院《对于建树工程价款优先受偿权成果的批复》第四条款定“建树工程承包人运用优先权的期限为6个月，自建树工程开工之日概况建树工程条约约定的开工之日起合计。”对于中途停建的工程（烂尾楼），如无奈取患上开工日期的证据，可遵照条约约定的开工光阴作为开工日期。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不可使而毁灭。
（4）法定优先权的效力。法定优先权具备物权的效力，包罗优先效力、追及力等。当发包人进入歇业挨次时，享有别除了权，即要求翦灭在歇业工业之外。假如建树工程被转让，法定优先权不受影响。最高国夷易近法院《对于建树工程价款优先受偿权成果的批复》规定“优先受偿权优于典质权以及其余债务”，“斲丧者交付购买商品房的全副概况大全副款子后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不患上坚持买受人。”以是优先受偿权优先于典质权，但优先受偿权不能优先于未必条件之下的斲丧者债务。