一、商业需要；
《都市房地产打点》中的用地用权第二十一条规定：土地运用权出让条约约定年限届满，如土地运用者需要不断运用，年土应该至迟与届满前一年恳求续期。地运除了依据社会公共福利收回该土地，续期需交应该予以批准。出让续期的商业应该重新签定土地运用权出让条约，遵照规定支出土地运用权出让金。用地用权
二、年土总结来看，地运主要有如下解决方式：
土地运用者向土地打点部份提交续期恳求书，续期需交除了依据社会公共福利需要收回的出让，应该予以批准。商业取患上批准续期的用地用权，重新签定土地有偿运用条约，年土支出土地有偿运用费。这样，你的房产所有权便患上以陆续。尽管，酿成危房欺压作废的除了外。
土地运用者未恳求续期的，土地运用权以及地上房产由国家无偿收回。衡宇所有权也就人造消逝。
运用者提出续期恳求，依据法律规定不批准续期的(即依据社会公共福利需要收回的)，土地运用权国家无偿收回，但对于地上房产，依据收回时的残余价格给以响应抵偿。