新买的新买屋子，假如是可能款全款买的，是做典质贷可能做典质贷款，贷款买的新买则不可。
规画典质贷款，可能款负责产权清晰，做典质贷变现能耐较强的新买商品住房以及商业用房作为典质物，必须知足如下条件:
用于典质的可能款房产与贷款包揽机构必须位于对于立都市，总体典质购房贷款不负责异地典质物;
不负责评估现值在10万元如下(含)的做典质贷房产作为典质物;
已经办妥产权证实产权清晰，可上市流通并能依律例画典质注销，新买不产权争议等倒楣变现状态等。可能款
《都市房地产典质打点方式》第三条 本方式所称房地产典质，做典质贷是新买指典质人以其正当的房地产以不转移占有的方式向典质权人提供债务推广保障的行动。债务人不推广债务时，可能款债务人有权依法以典质的做典质贷房地产拍卖所患上的价款优先受偿。
本方式所称典质人，是指将依法取患上的房地产提提供典质权人，作为自己概况第三人推广债务保障的苍生、法人概况其余机关。
本方式所称典质权人，是指负责房地产典质作为债务人推广债务保障的苍生、法人概况其余机关。
本方式所称预购商品房贷款典质，是指购房人在支出首期规定的房价款后，由贷款银行代其支出其余的购房款，将所购商品房典质给贷款银行作为偿还贷款推广保障的行动。
本方式所称在建工程典质，是指典质报答取患上在建工程不断建造资金的贷款，以其正当方式取患上的土地运用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式典质给贷款银行作为偿还贷款推广保障的行动。