一、卖房卖家平凡需要缴纳增值税、有用总体所患上税、卖房50%的有用交易手续费。假如发售的卖房是经济适用房、房改房等，有用卖家还需要缴纳土地出让金。卖房假如咱们是有用经由中介卖房，那末卖方还需要缴纳50%的卖房中介费。假如卖家需要赎楼，有用还需要缴纳赎楼保障费、卖房赎楼罚息以及短期告贷老本。有用有些税费可依据政策规定妨碍减免。卖房

二、有用依据我国相干法律规定，卖房假如卖家所发售的衡宇满2年，那末免征增值税;假如卖家说发售的屋子不满2年，需要遵照5.5%的税率缴纳增值税。假如咱们发售的衡宇属于满5年家庭仅有住宅，那末可省患上征总体所患上税;否则需要遵照1%的税率缴纳总体所患上税。交易手续费平个别4-6元/平方，由交易双方配合担当。

三、假如卖家所发售的衡宇属于经济适用房，纯经济适用房需要缴纳10%的综合地价款;二类经济适用房需要缴纳3%的土地出让金。经由中介卖房，其中介费平凡在2-3%之间，交易双方各担当一半。假如卖家所发售的衡宇还在还贷，在妨碍二手房交易时，卖方还需要缴纳赎楼用度，赎楼保障费为业主欠款*1%，赎楼罚息平凡遵照欠款金额*0.5%等。