对于开辟商恶意守约的开辟责任担当方式，主要体如今在最高国夷易近法院《对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的商恶批注》第八条、第九条的意守约责样担规定中，咱们清晰一下：
假如泛起商品房交易条约订立后，任该发售人未见告买受人又将该衡宇典质给第三人；概况是开辟发售人又将该衡宇发售给第三人，导致商品房交易条约指标不能实现的商恶，针对于先卖后抵、意守约责样担一房数卖的任该行动适用表彰性抵偿，规定无奈取患上衡宇的开辟买受人，可能恳求破除了条约、商恶返还已经付购房款以及老本、意守约责样担抵偿损失，任该而且可能恳求发售人担当不超过已经付购房款一倍的开辟抵偿责任。
同发售人恶意守约相同，商恶在存在勒索行动的意守约责样担状态下，发售人也需要担当较重的责任，即在发售人订立商品房交易条约时，假如分心瞒哄不取患上商品房预售答应证的事实，或者提供虚伪商品房预售答应证实；概况分心瞒哄所售衡宇曾经典质的事实；分心瞒哄所售衡宇曾经发售给第三人，概况瞒哄所售衡宇为拆迁抵偿部署衡宇的事实，最终导致条约实用或者被作废、破除了的，买受人也是可能恳求返还已经付购房款以及老本、抵偿损失，并可能恳求发售人担当不超过已经付购房款一倍的抵偿责任的。