如下状态二手房交易条约实用：

1.无夷易近事行动能耐人所签定的事着实状手房实用衡宇交易条约。

2.限度行动能耐人未取患上法定署理人拥护签定的态下条约衡宇交易条约。

3.以勒索的交易伎俩签定的衡宇交易条约，侵害国家福利的事着实状手房实用条约。

4.以胁迫的态下条约伎俩签定的衡宇交易条约，侵害国家福利的交易条约。

5.攻其不备签定的事着实状手房实用衡宇交易条约。

6.双方当事人恶意勾通，态下条约侵害国家、交易总体或者他人福利所签定的事着实状手房实用衡宇交易条约。

7.当事人之间不签署书面衡宇交易条约，态下条约又无据可查的交易，亦认定为衡宇交易条约实用。事着实状手房实用

【法律依据】

《夷易近法总则》第一百四十三条，态下条约具备如下条件的交易夷易近事法律行动实用：

（一）行动人具备响应的夷易近事行动能耐；

（二）意思呈现着实；

（三）不违背罪律、行政规定的欺压性规定，不违背公序良俗。（《夷易近法总则》将于2020年12月31号失效）。

依据《夷易近法典》第一百四十三条：具备如下条件的夷易近事法律行动实用：

（一）行动人具备响应的夷易近事行动能耐；

（二）意思呈现着实；

（三）不违背罪律、行政规定的欺压性规定，不违背公序良俗。（《夷易近法典》失效光阴为2021年1月1日）。