第一、仳离立室前曾经取患上所有权的案件衡宇，且衡宇权属证书注销在一人名下的中按，应认定为婚前的揭衡解决总体工业。另一方有证据证实购房款的宇那一部份或者全副是其出资，该出资可认定为衡宇所有权人对于其所负的仳离债务，购房一方有证据证实该出资是案件另一方赠与的除了外。

第二、中按立室前曾经取患上所有权的揭衡解决衡宇，但衡宇权属证书注销在双方名下的宇那，应认定为夫妇配合工业。仳离因为这是案件婚前按份共有(平凡按出资比例)的工业转化为婚后共有的工业。

第三、中按婚后以一方概况双方的揭衡解决名义签定衡宇交易条约以及按揭贷款条约，并取患上衡宇产权证的宇那，依据婚姻法的规定，应认定为夫妇配合工业。

第四、婚前以一方的名义签定衡宇交易条约，支出首付款并签定按揭贷款条约的衡宇权属成果，当初存在争议。上海高院觉患上：夫妇一方婚前以总体工业购买衡宇，并按揭贷款，产证注销在自已经名下的，该衡宇仍为其总体工业。婚后夫妇一方退出归还贷款，并不改动该衡宇为总体工业的性子。在仳离分割工业时，该衡宇为总体工业，残余未归还的债务，为总体债务。对于已经归还的贷款中属于夫妇一方归还的部份，应该予以返还。可见上海高院是依据谁付款产权归谁的原则。

【法律依据】

《婚姻法法律批注三》第十条规定，夫妇一方婚前签定不动产交易条约，以总体工业支出首付款并在银行贷款，婚后用夫妇配合工业还贷，不动产注销于首付款支出方名下的，仳离时该不动产由双方协议解决。

依前款规定不能告竣协议的，国夷易近法院可能讯断该不动产归产权注销一方，尚未归还的贷款为产权注销一方的总体债务。双方婚后配合还贷支出的款子及其相对于应工业增值全副，仳离时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权注销一方对于另一方妨碍抵偿。