房产为不动产，婚前户仳不动产的房产废赠与以规画过户注销为物权转移的失效要件，注销后才发生物权变换即所有权转移的未过效力，赠与衡宇的婚前户仳产权能耐正当转移给受赠人，寓居及交付不产生物权变换的房产废效力。婚前赠与的未过房产未规画衡宇变更刊动手续，也便是婚前户仳说衡宇所有权尚未发生转移，仍属于一方所有，房产废故一方可能运用恣意作废权在衡宇产权转移以前作废赠与。未过

法律依据

《中华国夷易近共以及苍生法典》第六百五十八条 【赠与人恣意作废权及其限度】赠与人在赠与工业的婚前户仳权柄转移以前可能作废赠与。
经由公证的房产废赠与条约概况依法不患上作废的具备救灾、扶贫、未过助残等公益、婚前户仳伦理使命性子的房产废赠与条约，不适用前款规定。未过