签定二手房交易条约后，卖守卖方守约不卖，约样可能遵照法律规定以及条约约定查究卖方的卖守守约责任。个别衡宇交易条约约定的约样定金，卖方应该双倍返还定金给买方。卖守《条约法》第八条规定：“依法建树的约样条约，对于当事人具备法律解放力。卖守当事人应该遵照约定推广自己的约样使命，不患上擅自变更概况破除了条约。卖守依法建树的约样条约，受法律呵护。卖守”《条约法》第一百零八条规定：“当事人一方清晰呈现概况以自己的约样行动表明不推广条约使命的，对于方可能在推广期限届满以前要求其担当守约责任。卖守”《条约法》第一百一十五条规定：“收受定金的约样一方不推广约定的债务的，应该双倍返还定金。卖守”