现行对于衡宇交易的衡宇所有法律、规定以及规章都只适用于都市，交易特意针对于村落子衡宇交易的违法法律、规定以及规章根基不，衡宇因此咱们只能依占无关法律规定追寻依据。交易依据2007年10月1日开始实施的违法《物权法》第一百五十三条规定：宅基地运用权的取患上、运用以及转让，衡宇适用土地打点法等法律以及国家无关规定。交易而在《土地打点法》第六十二条第四款规定：“村落子村落夷易近发售、违法出租住房后，衡宇再恳求宅基地的交易，不予批准”。违法《土地打点法》第六十二条第一款规定：“村落子村落夷易近一户只能具备一处宅基地，衡宇其宅基地的交易面积不患上超过省、自治区、违法直辖市规定的规范。”由此可知，该法并未必然村落子衡宇的交易以及出租。
我国的《土地打点法》第六十二条仅规定，村落子村落夷易近一户只能具备一处宅基地。村落子村落夷易近发售、出租住房后，再恳求宅基地的，不予批准。这一条规定的指标在于必然村落夷易近多占宅基地，省患上村落子土地过多地被用于宅基地，从而保障耕地的数目不至于削减。该规定不是必然或者限度村落夷易近转让其宅基地。