依占无关规定，商品售的识人商品房预售需要：一、房预已经交付全副土地运用权出让金，条件取患上土地运用权证书；二、有爱持有建树工程妄想答应证以及施工答应证；三、问常按提供预售的商品售的识人商品房合计，投入开辟建树的房预资金达到工程建树总投资的25%以上，并曾经判断施工进度以及开工交付日期；四、条件多层修筑已经实现主体结构三分之一以上；五、有爱高层修筑已经实现地面如下的问常主体工程。